一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
现在房地产行业很火热，不少刚毕业的年轻人想要做一名房地产的销售人员，这样不仅可以锻炼自己，培养社会经验，而且还能得到一笔可观的收入，只是具体计算佣金的方式，可能很多人都不太不了解。那么，房地产佣金怎么算？如何做好一名房地产销售人员？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房地产佣金怎么算
一般是按销售月度来计算，每月佣金=本月销售总额*提成比例，因为有些开发商为了提供员工的积极性，会采用累积加成的方式，比如本月销售1-3套，提成比例为1‰，本月销售4-5套，提成比例为1.5‰，以此类推，按照比例不同，分别计算佣金并汇总。
二、如何做好一名房地产销售人员
1、好的销售人员在接待客户时，必须要保持亲切的态度，同时还要有足够的耐心，不要将是否完成销售放在第一位，而是应该将客户发展成朋友，以此发展更多潜在客户。
2、与客户谈话时，先要了解清楚客户的需求，包括业主的经济条件，然后再发挥自身的专业，为其推荐适合的户型，比如经济条件比较紧张的家庭，没有选择黄金楼层的必要。
3、销售人员需要了解楼盘的全部情况，包括所有户型大小、楼层选择优势、社区配套情况以及物业管理公司等等，这些都是购房者比较关注的问题，一问三不知会让客户产生顾虑。
4、房产知识和贷款条件等专业知识也是销售人员必须要了解清楚的，比如顾客是否有购房资格，如果没有资格，但销售人员又已经收了定金，这样就很容易引起纠纷。
编辑总结：以上关于房地产佣金怎么算，以及如何做好一名房地产销售人员就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。