上海将法拍房列入限购范围,离婚三年内拥有套数按离婚前计算,防止假离婚;
杭州春节前进一步加强调控,要求落户满五年,转让需三年;
深圳对二手房交易市场出手,相关部门要求二手房挂牌价不允许超过成交参考价。
各大城市不断加强房地产调控,重申房住不炒的政策导向,这一轮调控比往年都要来的决心更大、更坚定。
曾几何时,坊间流传房价越控越涨。以2008年以来我国楼市调控政策为例。受次贷危机的影响,2008年政府开始实施各项扩张政策,其中包括楼市扩张政策。但是,这些政策导致我国房价大幅上涨,从而促使政府在2010年开始实施楼市紧缩政策,一直持续到2013年而且越来越严厉。
观察我国主要城市的住房成交均价和成交面积可以发现,2010年到2013年住房成交面积下降明显,但是房价并未显著下降。
由于我国经济增速不断下滑,2014年政府重拾楼市扩张政策,以此刺激经济增长,房价又开始新一轮的上涨。而这一轮房价暴涨促使政府于2016年实施楼市紧缩政策。
而这一轮调控,政府似乎有打破越调越涨的怪圈,采用不同寻常的楼市调控思路,是因为中央已经认为到,唯有这样才能打破我国房价越调越涨的恶性循环。更重要的是某些意识形态也在发生着变化。
因为房价能不断上涨的本质是“击鼓传花”的 游戏 , 土地还是那么些土地,房子还是那么些房子,一波又一波的人购买、卖出、再购买,房子是在流动中产生价值,如果房子是自己住一辈子,不流动,那么哪怕价值再高,也是没有意义的。而在这个过程中,新一代的年轻人突然出现了一种“不跟你玩”的意识形态,那意味着这个 游戏 很难再继续下去了,再加上房价过高会远超出普通年轻人的承受力。也就是那根牵引的绳接近于绷断的状态。
那么自然而然就不能依靠“房价”。还有更深层次的原因就是房价是 社会 金融体系的基石,无论是普通老百姓还是企业,最大的信贷基础就是房产,通过房产价值融化出更多的 社会 资金,银行最为依赖的也是房价体系,一旦房价崩盘,那就是系统性风险,这类风险往往需要付出巨大的代价。
但不可否认的是,我国经济能够取得高速发展,却与房价有着密不可分的关系。
衣食住行、吃喝玩乐,在解决温饱问题“衣食”之后,“住”和“行”就成为了主角,这反映在 社会 现象当中就是60后、70后、80后、90后一辈子就在为“住”和“行”较劲:
“住”先是追求农村有片瓦房遮风挡雨、后追求城市工作地有房可住,再到追求地段豪宅、新中产挤破头的学区房,最终目标是“闹中取静”的城市大排屋或别墅,出则交通便捷、繁华都市,入则宁静淡雅、悠然自得;
“行”也是如此,先是自行车遍野,让我国成为自行车大国,扩大了生活圈致10公里左右,后是摩托车盛行,夺走无数年轻人的生命,再是小 汽车 流行,如今无论城市还是农村高峰期都是出行路堵、目的地一位难求,最终目标是豪车代步。
仔细看来,“住”和“行”都是一个不断迭代升级的过程,相对而言“住”的成本更高,所以它对 社会 经济的快速发展贡献了卓越力量,也正是靠“住”这根牵绳,拉动着一代又一代的人努力奋斗,永不停息。
所以,我国改革开放四十年以来的快速发展离不开“住”也就是房价的这根绳的作用:
1.土地资源是属于国家的。国家的基础建设需要发展,公路、铁路、网络、管道、水、电等等都是一切经济发展的基础,还有 社会 文明的进步, 社会 福利的提升都需要经济的支持,自然而然土地资源就成为了最好的变现资源。
2.土地资源是有限的。一是绝对值有限:国家的土地是基本固定的,有高山、湖泊、河流、耕地,适合居住和工业生产的土地是非常有限的。二是相对属性有限:有限的土地供应和城市建设中,环境优美、 社会 功能齐全、教育资源雄厚的区域更是有限的,还有在相对有限的土地上产出的附属物-房产的质量也是不同的。
3.人需求层次的进步。人追求更好的生活,是其源自内心深处的原始动力,人的欲望是层层加码的,好中有好,就会不断刺激自己做出努力。
但房价不可能无限制的上涨,如今房价已成为了中国家庭最重的资产,也是最大的负债来源,压得大家喘不过气来。更为重要的是经过几十年的高速发展和基础建设,我们已经来到了GDP总量全球第二,人民物质生活水平有了质的飞跃,人的需求层次又递进了,这时后半句“吃喝玩乐”逐渐的成为了主流,也就是现如今90末、00后一代出现了新的 社会 标签。“住”和“行”在上一辈的努力之下,以及城市基础建设的进步,不再是他们主要关心的问题,他们更注重“吃喝玩乐”的体验,甚至认为前几代人为了一套房子而奋斗终身是非常可笑的,这是意识形态的变化,这比高房价本身还可怕。
这从日本 社会 的发展就可以觅得踪迹,近年来,国家反复强调“房住不炒”,而且比任何时候执行的都要坚决,就是因为取得了大家的共识:中国 社会 经济的发展进入了换挡期,过往的大幅增长已难重现,如果再不及早牵住“近乎失控”的房地产,那么就会触发不可逆的伤害风险。
当然, 社会 发展总是动态变化的,受影响的因素非常之多,高房价是 历史 发展的需求,它的退出或洗牌也是 历史 发展的必然。
阳信刘庙几个回民村
1、梦见家在河流旁的预兆
成功较迟,但必可成功发展,不过因其基础不稳,而容易变化或移动,或多成多败或有胃肠病之虑,幸而福泽较大,而足以化凶为呈祥。中吉
吉凶指数:92(内容仅供参考,不代表本站立场)
2、梦见家在河流旁的宜忌「宜」宜乘大巴,宜偏执,宜搭顺风车。
「忌」忌传播科普,忌骑自行车,忌细心。
3、梦见家在河流旁是什么意思梦中的河流,还象征人成长或自我完善中,必须要跨越的巨大障碍,或是生命里对你非常重要的事情。
梦见家在河流旁,今天的你会对手头一直在进行的工作/学业做出较大的变动,这往往是出于利益的原因。对付出和回报的比例相当敏感,勤奋还是偷懒,完全取决于你心头的小算盘哦!同时,手头的投资项目有增值或分红的机会,你要多加留意了。多接触一些财务知识,对你也有帮助哦!
怀孕的人梦见家在河流旁,预示生男,秋占生女,身体多保养。
本命年的人梦见家在河流旁,意味着诸事平顺,贵人扶助。置房地产有利,防朋友背信。
梦见河流,意味着幸福、富有;表示理性与感性的界限。尤其是在性这方面,当你在欲求与罪恶感中徘徊不定时,就会梦见这种梦。
做生意的人梦见家在河流旁,代表初期有利,后来有亏损。阴人不利。
梦见家在河流旁,按周易五行分析,吉祥色彩是红色,财位在正西方向,桃花位在西南方向,幸运数字是3,开运食物是虾。
梦见浑浊昏暗的河流,表示可能周围有不真诚的朋友,友情有阴影,爱情有忧虑。
恋爱中的人梦见家在河流旁,说明阻碍较多,有志者事竟成。
梦见河流,意味着幸福、富有;表示理性与感性的界限。尤其是在性这方面,当你在欲求与罪恶感中徘徊不定时,就会梦见这种梦。
怀孕的人梦见在鼎旁,预示生男,健康情形不佳。
怀孕的人梦见在厕所旁,生男,防动土或开车动胎气。
恋爱中的人梦见在池塘旁,说明可望成婚。
本命年的人梦见在水井旁,困难重重,诸事不顺,宜有信心度过难关。
梦见自己的家在坟堆旁,进的你不太适宜外出,如果一定要外出的话,尽量搭乘平时常用的交通工具较好,改变的话估计会遇到路线更改之类的麻烦。
梦见自己的家在坟堆旁,按周易五行分析,吉祥色彩是黑色,幸运数字是0,桃花位在西北方向,财位在正东方向,开运食物是木耳。
梦见厕所,梦中的厕所,象征着梦者对秘密性的需求和在自己的空间里自由发泄感情的愿望。
梦见家,事业和生意都会发生好转。
怀孕的人梦见在水井旁,生男,秋占生女,慎防胎死腹中。
梦见住在河流旁的房子,按周易五行分析,吉祥色彩是红色,幸运数字是6,桃花位在西南方向,财位在正西方向,开运食物是胡椒。
10个。阳信县辖1个社区19个行政村,人口5.4万人,其中刘庙新村含回民自然村10个、7800余人,是鲁北地区最大的回民聚集地,河流镇刘庙村隶属于山东省滨州市阳信县河流镇,位于阳信县城东南4公里,镇政府驻地西南4.2公里。