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我国《继承法》和相关司法解释规定，有效的遗嘱必须具备“遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权”，
遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。
按上述精神，如果房子是老王的，则老二变更房产的行为无效，房子按遗嘱执行。反之，遗嘱无效。