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房产会计结转(房地产企业的开发成本需要每月结转至本年利润中吗)

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平时不做结转。“开发成本”与可能发生的“间接开发费用”科目余额通过资产负债表的“存货”科目反映。因为在工程完工验收以前,投入成本视同生产制造型企业的半成品。

完工后,开发成本随匹配的销售收入,转入销售成本,那时才在损益表中反映。

不同的行业,结转成本的科目不同,结转方法也不同。

如:1、工业企业结转成本涉及的科目:主营业务成本、产成品、生产成本、制造费用等。

结转销售成本时:

借:主营业务成本贷:产成品结转生产成本时:借:产成品贷:生产成本

结转制造费用时:

借:生产成本

贷:制造费用

2、施工企业结转成本涉及的科目:工程施工、工程结算成本等。

施工企业结转完工成本时

借:工程结算成本

贷:工程施工

3、房地产企业结转成本涉及的科目:开发成本、开发产品、主营业务成本等。

商品房开发完工结转时

借:开发产品

贷:开发成本

结转销售商品房成本时

借:主营业务成本贷:开发产品