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原因如下：
这一政策反映了中国整体库存总量压力大，并不是针对某个地域，可能有些地方，举个例子，比如像南京啊、四川什么的地方，相对来说空房会比较多，库存压力大。
但有些地方，并不存在太大的库存压力，反而物以稀为贵，自然而然，相对来说受到的影响会略小一些。
引起房屋涨价的因素有很多，其中包括地理位置，户型，房源，周边因素，等等是相对于整个市场行情来说的。房屋的涨价与降价并不是单一的根据库存政策来衡量的，有很多复杂的因素。
全国房地产库存降低是好还是不好
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
房地产降库存更多是为了降房价，政府的政策而至，房子很多卖不出去在三四线，一二线的房子很多空置率也高，政府提出来租购同权的政策就是在打压房价，降低库存为了避免大量的损失，很多都已经吧房子抛售出去了。说明商家扛不住了。衣服裤子一年库存量也是几百亿件价格还是那么高，这个是一种新的经济学他不是说你库存多价格就会降，因此对房价不会产生什么太大的影响。