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买房跳单意思是交易双方在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，为了逃避或者减少支付中介费，绕开中介人私自签订合同或者委托其他中介人与卖方签订合同的行为。
通常出现跳单原因就是收费过高或是服务不到位易产生跳单。
“跳单”后，中介起诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。当然也有客户反告中介的。通常来讲，法院会视不同情况分别处理。
此外，即使中介合同中没有关于“跳单”行为属于违约的内容，委托人利用中介人提供的独家资源或者服务后绕过中介人达成交易的，中介人也可以依照上述规定向委托人主张权利。
买房中介防止跳单的方法：
1、在中介服务的各个环节中尽量规范化服务，要求买卖双方签订相关的法律文书，防止私下交易行为；
2、在房源带看过程中，避免带看现场双方交换****，例如：每次看房后亲自随客户离开，如客户说要到周边转转，经纪人可选择去房东家聊一会以增强信任感；
3、平时提高专业知识与服务质量，建立可信度，在买卖双方之间搭建好信任的桥梁，起到关键作用，让双方放弃私下成交的想法；
4、提示买卖双方自行交易存在的风险，可能出现违反合同约定及法律规定的行为，可能需要承担的违约责任。
以上内容参考：百度百科-跳单
法律分析：房屋居间合同，又称中介合同，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。