房地产公司举债扩张，归母净亏损持续情况分析及建议

京能置业作为一家房地产公司，举债扩张拿地，但归母净亏损仍在持续。这种情况需要进行深入分析并提出相应建议。

1. 归母净亏损持续的原因

归母净亏损持续可能有以下原因：

• 房地产市场波动：房地产市场受到宏观经济政策、土地供应等因素影响，可能波动较大。
• 高额负债：举债扩张会增加公司负债，支付利息和债务成本可能影响净利润。
• 销售周期较长：房地产项目的周期长，可能需要较长时间才能实现销售收入。
• 成本控制不当：开发成本、营销费用等方面的控制不当导致净利润下降。

2. 建议

鉴于上述原因，以下是针对京能置业的建议：

风险控制与资金管理

建议公司加强风险控制管理，确保举债扩张的融资成本和可持续性。审慎管理资金，控制负债规模，降低财务风险。

项目选择与优化

对于新的土地项目，建议公司在严格风险评估的基础上选择具有较高回报率和较短销售周期的项目，确保项目运营的稳健性与盈利性。

成本控制与效率提升

加强成本管理，精简运营成本，提高资金使用效率，降低资金成本，确保企业盈利能力。

多元化发展

考虑战略转型，拓展多元化业务，减少对单一行业的依赖，规避行业波动风险。

结论

京能置业作为一家房地产公司，面临归母净亏损持续的挑战，需要从风险控制、项目选择与优化、成本控制与效率提升、多元化发展等多方面着手，寻求稳健发展策略。