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在2022年，成都成华区龙潭板块与龙泉驿十陵房地产各有其特点。
成都成华区龙潭板块的优势有以下几点：
1. 该地区的周边空地较多，这意味着具有较高的潜在开发价值。
2. 随着城市的发展，龙潭板块被打造发展起来的可能性较高。
3. 该地区的商业配套数量得到了增加，住宅用地的商业比例也有所上升。
4. 龙潭板块的生态居住环境优良，拥有诸如北湖公园的大量自然景观。
龙泉驿十陵房地产在2022年的情况则不同：
1. 尽管龙泉驿十陵也有一些空地，但相比龙潭板块，其数量并不多。
2. 城市发展所带来的影响可能没有龙潭板块显著。
3. 在商业配套方面，龙泉驿十陵的情况可能与龙潭板块相近，但具体数量可能略少于龙潭板块。
4. 在生态居住环境方面，同样类似于龙潭板块，龙泉驿十陵也拥有一些自然景观。
综上所述，在2022年，成都成华区龙潭板块相对于龙泉驿十陵房地产的优势主要表现在周边空地更多、城市发展潜力大、商业配套数量增加以及生态居住环境优良等方面。然而，这并不意味着龙泉驿十陵房地产没有其特点或优势。在具体的投资或购买决策中，投资者或购房者应根据个人的需求和预算来综合考虑各个地区的优劣。