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正常情况下军产权房是不能变成商品房的。
军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。军产房不是私产。军产房一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子。
在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。购房手续，过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费。由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。
扩展资料：
军产权房的介绍如下：
军产权房除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入。军产房有房产证。军产房房产证与老百姓普通的房产证是一样的，只是在房产证上有军产的文字标记。
军产房极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，建房大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目，自然价格极低，但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证。
人民网-房产成重要遗产 律师：不是所有房产都能继承
百度百科-军产房
早中晚不同的时间段，可以看出房子不同的采光条件。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。
冬季昼短夜长 易看出挡光情况
冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。