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要带的东西很多。有:1.房产证上准备写的所有人的身份证原件和复印件;2.房主的户口本原件和复印件;3.购房合同;4.如果已婚还要带结婚证原件和复印件;5.如果房屋共有人是未成年儿童的话还要提供出生证的原件和复印件;6.还要提供由房产局开具的允许购买首套房的证明。还要和卖房者(或开发商代表)一起前往当地的房产局办理交件手续。如果是购买的新房,开发商会提前告知要准备的资料,陪同办理手续。
不知道你购买的是二手房还是新房,二者交的税费是不一样的。
1.如果是新房的话就要缴纳:国家手续费普通住宅是80元每套;配图费20元每套;土地证费20元每套;增加产权人10元每人;契税是90平米以下缴纳房价的1%;公共维修基金是120元每平方米。就是80+20+20+10*N人+85*1%+120*64,大约在17000左右。缴纳税费是可以刷卡的,不用带那么多的现金。
2.如果是二手房的话要缴纳:国家手续费普通住宅是80元每套;配图费20元每套;土地证费20元每套;增加产权人10元每人;契税是90平米以下缴纳房价的1%;如卖方要求净得价你就还要缴纳卖方应缴的税款为:不满5年的营业税是成交价*5.6%;个税是成交价*1%;满5年的就不用缴纳营业税啦。
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