50万的二手房全部税费包括以下几种:
1. 契税:根据房屋面积和是否首套房缴纳,90平方以下1%,90平方到144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
2. 印花税:房款的0.05%。
3. 交易费:3元/平方米。
4. 测绘费:1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费:一般在200元内。
6. 中介费:一般是房款的2%~3%。
7. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
8. 营业税:差价5.6%满五年免征(卖方)。
根据以上信息,50万的二手房全部税费约为50万*1.5%+50万*0.05%+3元/平方米+1.36元/平方米+200元+房款的2%~3%+房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)+差价5.6%满五年免征(卖方)=**7500元**。需要注意的是,具体税费可能因地区、时间等因素而有所不同。
法律分析:1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2.契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交50%,入住后拿房产证时交50%。3.印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。4.交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。5.权属登记费100元到200元之间。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。