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房贷转贷风险在于办理机构若不是正规金融机构，则可能会涉及到犯罪。银行贷款时要求的是专款专用，这样做的话，是需要先进行正规合法的审批操作。如果银行贷款的时候出现了问题，是属于对方的操作不当，而导致该交易可能会成为银行的坏账，那么这种情况则与用户无关。
房贷的好处和坏处
好处：
1、房贷可以分期付款，普通家庭的经济来源，可以减轻筹集大笔资金的困难，同时也可以减轻经济上的压力；
2、办理房贷后首付不需要大笔的资金，而且还款时间比较长，可以把资金投入到其他事业中。
坏处：
1、房贷相当于背负债务，会让人造成心理负担。而且房贷的方式对于保守性格的人不适合；
2、房贷买的房要想立马变现是很困难的。因为贷款买的房子，房产性质仍处于抵押状态，所以如果想要转手出卖的话，手续办理很麻烦，购房者想要退市较难。