据福布斯Forbes最新发布的消息,根据经济发展和未来展望,在全球范围内约160个城市列出30个房地产投资的最佳城市。下面文章由我所整理,希望能帮助到您。
美国有17个城市上榜,加州洛杉矶力压伦敦、波士顿、芝加哥和纽约,一跃从去年的第6名攀上“全球最佳房地产投资城市”榜首。
“全球最佳房地产投资城市”前五名分别是 :洛杉矶、伦敦、波士顿、芝加哥、纽约。
洛杉矶:房屋中位价是$57.5万,同比去年同期上涨6.4%
旧金山:房屋中位价是$129.0万,同比去年同期上涨8.6%
波士顿:房屋中位价是$40.5万,同比去年同期上涨8.1%
芝加哥:房屋中位价是$24.4万,同比去年同期上涨6.5%
休斯顿:房屋中位价是$23.5万,同比去年同期上涨4.4%
排名前五位的城市,有4个城市来自美国,分别是洛杉矶、波士顿、芝加哥和纽约。香港紧随其后,位于第6位;休斯顿位于第7位;中国的上海和北京分别位于第10和11位;华人青睐的城市旧金山和西雅图分别位于第12和13位,圣荷西位于第15位。
全球30个房地产投资的最佳城市中,
有17个城市来自美国,
以下是这17个城市的列表:
1.洛杉矶Los Angeles;
3.波士顿Boston;
4.芝加哥Chicago;
5.纽约New York;
7.休斯敦Houston;
12.旧金山San Francisco;
13.西雅图Seattle;
15.圣荷西San Jose;
17.亚特兰大Atlanta;
19.华盛顿Washington;
22.达拉斯Dallas;
23.圣地亚哥San Diego;
25.费城Philadelphia;
26.巴尔的摩Baltimore;
27.迈阿密Miami;
29.明尼阿波利斯Minneapolis;
30.圣保罗。
加州共有4个城市入选:
洛杉矶、旧金山、圣荷西、圣地亚哥。
最佳房地产投资美国城市Top5
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1
洛杉矶Los Angeles
洛杉矶Los Angeles是美国西部最大的海港,是世界大众娱乐产业中心之一,高等教育发达,是加州大学洛杉矶分校,南加州大学和佩珀丁大学等学校所在地。截止2017年5月底,洛杉矶都市圈的房屋中位价是$57.5万,是全美房屋中位价$28.8万的约2倍,同比去年同期上涨6.4%。
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2
旧金山San Francisco
旧金山San Francisco是西岸港口城市,临近世界著名高新技术产业区硅谷Silicon Valley,是世界重要的高新技术研发基地,汇聚了全球的高新科技人才。截止2017年5月底,旧金山都市圈的房屋中位价是$129.0万,是全美房屋中位价的约4倍,同比去年同期上涨8.6%。
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3
波士顿Boston
波士顿Boston是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。波士顿是美国东北部高等教育和医疗保健的中心,是全美人口受教育程度最高的城市,著名大学麻省理工学校和哈佛大学都位于这里。截止2017年5月底,波士顿都市圈的房屋中位价是$40.5万,同比去年同期上涨8.1%。
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4
芝加哥Chicago
芝加哥Chicago位于美国中西部,是人口仅次于纽约和洛杉矶的全美第三大城市,东临壮丽的北美五大湖之一密歇根湖,是著名国际金融中心之一,是发展最均衡的经济体。是芝加哥大学、西北大学等著名学府的所在处。截止2017年5月底,芝加哥都市圈的房屋中位价是$24.4万,同比去年同期上涨6.5%。
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5
休斯敦Houston
休斯敦Houston是德州最大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心,世界第六大港口,这里财富500强总部数量仅次于纽约,最大的大学是休斯敦大学,最有名的莱斯大学被誉为南方的哈佛。美国超过170万人口的都市圈,休斯敦的房价和消费最低。 截止2017年5月底,休斯敦都市圈的房屋中位价是$23.5万,低于全美房屋中位价,同比去年同期上涨4.4%。
房地产的繁荣会成为国民经济的支柱,我觉得包括以下几个方面。
首先是我国百姓对于房地产的依赖,中国老百姓和许多外国的群众不一样,中国的父母家长总是想买房子,而不会像外国那样租房子,于是很多家长成了房奴,每天赚钱就在还房贷,这也一方面促进了房地产的繁荣,因为强大的资金链是房地产发展的主要因素,这也成了国民经济的支柱。
还有就是中国房地产的繁荣是21世纪的极端经济事件之一。 根据Fang et al. 2015年的价格指数显示,2003年至2013年间,中国一线城市的房价几乎翻了两番,二线城市的房价也翻了一番。与之相比,美国房产繁荣曾引发金融危机,期间,根据联邦住房金融局重复销售指数显示,房产价格在1996年第三季度和2006年第三季度之间上涨了50%。如图1所示,中国房地产的繁荣状况与美国相比有过之而无不及。相较而言,中国房地产热潮带来了前所未有的经济扩张和城市化进程。当今中国的人均收入比上一代高出十倍,经济仍在持续增长。1990年至2010年,中国城镇居民人数增加3.35亿人。然而,即使需要大兴土木,中国的房地产建设仍在错误的时间,错误的地点以错误的方式飞速发展,中国的房地产市场开始出现调整,除了土地购置面积的增长环比还在上升外,房地产开发投资、住房的销售面积及销售金额、资金的流入、房价的涨幅等增长,环比都在下降。报道纷纷称国内一线城市的房价开始企稳,更被认为是房地产市场调控政策效应开始显现,但实际上却并非如此乐观。