海银财富管理有限公司 客服电话：021-上海海银财富管理有限公司 因不知演讲PPT具体是何模板，故只提供了内容和简要的图表。 * 1、强调“炒房”为投机行为，不是真正的房地产投资 2、下一张串词：总体来说，房地产投资是众多投资中收益...
海银财富管理有限公司 客服电话：021-上海海银财富管理有限公司 因不知演讲PPT具体是何模板，故只提供了内容和简要的图表。 * 1、强调“炒房”为投机行为，不是真正的房地产投资 2、下一张串词：总体来说，房地产投资是众多投资中收益较高，且较为安全的一种投资方式。大家一定会问，政府近期针对房地产出台了一系列调控政策，怎么 解释呢？（请看下一页） * 1、强调“炒房”为投机行为，不是真正的房地产投资 2、下一张串词：总体来说，房地产投资是众多投资中收益较高，且较为安全的一种投资方式。大家一定会问，政府近期针对房地产出台了一系列调控政策，怎么 解释呢？（请看下一页） * 因不知演讲PPT具体是何模板，故只提供了内容和简要的图表。 * 因不知演讲PPT具体是何模板，故只提供了内容和简要的图表。 * 素材天下网 海银财富投资策略报告会 ——财富通产品演示 上海海银财富管理有限公司 二零一二年三月二十四日 风 险 提 示 作为一家理财机构，我们完全站在客户的角度，以客观、独立的视角去选择和设计投资产品。对于每一款产品，我们都会经过初选、尽职调查、风险合规审查、立项委员会终审等严格审流程。我们永远将风险控制放在首位，只有风险可控的产品我们才会建议客户配置。 尽管我们对每款产品都进行了严格的审查，但市场总存在不确定因素，投资也永远存在风险，客户必须根据自己的风险承担能力来选购产品，做好资产的最佳配置。 尊敬的客户： 上海海银财富管理有限公司 二○一二年三月二十三日 目 录 一、2012年投资展望 二、财富通产品介绍 三、财富通热点问题 ? 对抗通胀的唯一办法是做好资产配置 2011年全年CPI涨幅达到5.4% 推高CPI上涨的因素远未消除，物价上涨仍将陪伴我们，不理财资产就会不断缩水 2012年主要投资市场比较 起点低、收益高、流动性好、风险可控的理财产品在哪里？ 50万元资金能做什么？ 投资领域 评价 银行理财 起点低，风险低，收益也相对低，超短期产品消失 固定收益信托 风险可控，收益中等（一般不超过12%），100万起步 股票、基金、阳光私募 受行情影响，12年难有牛市行情，阶段性机会，赚钱难 PE（私募股权基金） 起点高（1000万），期限很长（7年），项目不确定，风险难评估 私募房地产基金 一级市场开发，期限较长（3-5年），有机会，也有风险 黄金 历史高位，变现渠道少，不适合大量投资 艺术品 尔虞我诈，规范性差，专业性强，不适合普通人 买房 受限购、限贷影响大，持有成本上升 2012年投资环境 2012年国内通胀形势严峻、经济放缓，外部环境不明，上市公司业绩增长乏力，货币政策依然偏紧，资本市场很难出现牛市，但会有阶段性机会 建议资产配置仍以投资实体经济的固定收益产品为主，保持资产组合良好的流动性，捕捉阶段性机会。 房地产继续调控，直接购房投资不合适，但长期低成交量难以维持，房产市场会平稳发展 “金融要支持实体经济”，对于带有赌博性质的零和游戏这种投资市场要谨慎，切勿过度配置。 2012年资产配置建议 资产大类 资产小类 比例 可选产品 收益率 现金类 现金 10% 现金、活期存款、货币基金 低于3% 短期 （3个月以内） 10% 银行理财、财富通 4%-8% 固定收益类 中长期 （2年以下） 30% 固定收益信托产品、财富通 9-13% 长期 （2-5年） 20% 结构化房产私募基金 15-25% 权益类 流动性强 10% 股票、阳光私募 20-30% 流动性差 10% PE（私募股权投资） 30-50% 另类 10% 艺术品、黄金 10-40% 注：此为风险稳健性投资者资产配置建议，具体比例可根据市场状况做出微调。 目 录 一、2012年投资展望 二、财富通产品介绍 三、财富通热点问题 ? 财富通交易结构 财富通产品是海银财富独立开发的以优质债权转让为基础的低风险小额理财产品。 王滇 腾健 豫商典当行 财富通开发背景 ? 低起点、高收益、短期限的固定收益理财产品缺乏，市场需求大；同时优质中小企业/个人的资金需求旺盛，传统金融机构不能满足，资金供给和资金需间没有畅通的对接渠道 ? 民间金融是传统金融的有益补充，国家保护合法民间借贷 ? 民间借贷专业性强，效率高，资金方直接对接融资方风险较大，需要专业机构来完成 ? 民间借贷良莠不齐，流向实体经济的民间借贷安全性高，符合国家宏观调控政策，具有良好的经济效益和社会效益 财富通产品要素 ? 投资期限和收益 投资