房产证有四种颜色：红色、绿色、蓝色、**。
红色房产证称为《房屋产权所有证》，就是我们俗称的红本，可以正常交易的，我们拥有它的所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。绿色房产证称为《房地产所有权证》，这是小产权房、经济适用房、福利房等的本子，在三、四线地区可能不常见。
但在北京、上海、深圳等地，就会比较多。这类房产证的权益受限制比较多，因为价格便宜，所以无法像红本一样，可以自由出租，买卖，抵押。蓝色房产证称为《集体土地使用证》，就是我们常说的自建房，自己弄了一块土地直接建房子。
这种房子是不受法律保护的，购买了这类房子的人，遇到国家拆迁或者房子倒塌是一分钱都没有赔的，除了原土地的主人。**房产证一般很少见到，通常是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的。
房产证可以写几个人的名字？
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
1、性质区别。房产证绿本通常是属于经济适用房或福利房的“房屋所有权证明”，而房产证红本则是普通商品房的“房屋所有权证明”。
2、证明的效力不同。房产证绿本代表房子产权人在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让；而房产证红本则代表房子产权人有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。
买房房产证怎么办理
办房产证是在该房产所在地房产局，一般购房者买的楼盘都是由开发商统一代办。通常新房在交房后就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，购房者有开发商给你的合同和收据就可以。办房产证的基本流程如下：
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。