房子和车库在房产证上，能否分开卖，需要视情况而定。
如果房产证备注项中写的是附房，而非车库，那么该用于停车的房屋就是房产的附属设施，应当包含在商品房中，拍卖中也应当一并转让。这种情况下，房子和车库是不能分开卖的。
如果房产证上注明为车库，且拍卖公告中写明该商品房屋附有车库，你中标后，该车库也应该一并交付给你。在这种情况下，房子和车库是可以分开卖的。
如果房产证上注明为车库，拍卖公告中写明不含车库，你中标的仅仅是商品房，就不含车库。在这种情况下，房子和车库是不能分开卖的。
如果房产证上注明为车库，拍卖公告中未明确说明，该车库在商品房房产证上注明，没有单独的房产证，就是该商品房附属设施，应当交付给你。在这种情况下，房子和车库是可以分开卖的。
综上所述，房子和车库能否分开卖，取决于具体的情况，包括房产证的备注项、拍卖公告的规定以及车库是否有单独的房产证等。
法律分析：判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。车位主要分两种： 1.产权车位 即个人拥有车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。 2.使用权车位 大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，不能买卖。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。