继淘宝房产之后，电商平台京东也正式进入了房地产领域。
? 10月24日，京东在北京举行主题为“京选好房，智享其成”的京东房地产业务上线发布会，公布了其进军房地产的具体规划。
在发布会上，京东宣布，其旗下的京东商城房产频道正式上线，目前，已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。
京东房地产业务负责人曾伏虎在发布会现场宣称，房产业务的目标是：未来5年内成为流量、线上交易量双料冠军。曾伏虎在随后接受媒体采访时透露了京东做电商的创新盈利模式——用运营的思路来打破依赖广告赚钱的传统电商，而且，京东瞄准的还有房地产背后的巨大利益链条。
京东入局，并讲起了新故事，两个关键词都吸足了开发商和业内人士的眼球。作为“非专业玩家”，京东的故事会有更好的结局吗？
?? 坚持服务商本色
据了解，京东将通过建立连接、运营赋能、打造爆品三大方面打造地产服务平台。此外，京东房产将利用“零售基因”，帮助开发商和购房者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接。
发布会上，曾伏虎表示，京东房产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建专属团队，与开发商、代理商进行深度合作定制，开发品类爆款。
目前，京东房产已上线京东商城，消费者也可以通过京东了解到众多开发商推出的房源。京东房产将促使开发商与消费者间建立起站内站外，线上线下的全渠道连接。通过“京X计划”，京东与腾讯、百度、网易、360等流量中心建立起的连接也将成为京东房产项目的流量源。
按照京东方面的说法，京东选择此时进入房地产正当其时。
?? 三大武器
京东最大的优势在于大量的客户和平台的优势，而且京东目前已经销售的商品品类很多，也有京东白条等金融产品，在帮助开发商做营销时，京东是可以有创新的，比如，可以帮开发商做促销、做限时购，可以促销时把购房和装修、京东白条结合，比如，在京东平台购房，可以获得装修材料购买的优惠，或者可以获得一定的京东白条额度等。
一位京东房产部人士透露，京东房地产部会帮入驻京东商城的开发商引入运营方或自己亲自运营，这与淘宝房产交由开发商自己运营不同，淘宝并不参与运营，京东的效率会更好.
? 未来京东房地产产业如何发展，我们将持续关注。
虽然距离京东11.11的最高潮还有一点时间，然而从目前京东生活服务的一些“小”数据，却已经让人可以看到这一届京东11.11，与以往有着迥然不同的新趋势。受上半年疫情的影响，人们逐渐适应了“宅”生活，对服务型消费的需求，也大大超过以往。
宅家更省心 家政保洁服务订单量同比增长3.5倍
11月1日-7日，在京东购买家政保洁服务的订单量同比增长3.5倍，宅家也不为打扫房间费心，已经是很多新一代消费者的共识。而北京、上海、广州的消费者显然对上门服务接受程度更高，毕竟它们是选择家政保洁、洗鞋洗衣等上门服务消费者最多的三大城市。特别是北京，随着京东11.11期间，北京市电费代缴项目上线，1-7日，在京东浏览购电、购水、购气、充电话费等生活缴费项目的消费者同比增长3倍以上。
如果说窝在沙发里缴纳日常生活费用，还属于“常规操作”。那么，买房都足不出户，也已经成了人们的“新风尚”。1-7日，京东房产线上订单量同比增长2倍。其中，北京、佛山、成都、廊坊、重庆等城市的消费者通过京东，买走了最多的房子。
好的房子怎么能没有鲜花搭配，广东、北京、上海、四川、山东等地的消费者在京东买走了最多的鲜花。园艺用品、花卉绿植、园林机械、鲜花、永生花，成为最受欢迎的品类。京东鲜花园艺还联动20万家花店，为消费者提供了平均67分钟的配送时间，其中用时最短的一单仅仅用了15分钟。此外，1-7日还有5万株大型绿植通过京东租赁或销售，或许你大厦里的某株装饰绿植就是由京东小哥配送的。
游玩更舒心 高星级酒店成交额同比增长超10倍
2020年下半年的一个显著趋势，就是人们虽然不再排斥宅家，但宅久了， 旅游 出行的需求还是意料之中的爆发了出来。11月1-7日，三亚酒店在京东旅行霸榜足足一周，阳光、沙滩、海浪的诱惑已经无法抵挡。而三亚也毫无悬念的成为酒店预订的最热门城市，9月刚刚开放自由行的澳门紧随其后，休闲舒适型的成都位列探花。事实上，让自己的出游更舒心也是这个京东11.11的重要消费趋势之一。1-7日，京东平台高星级酒店成交额同比增长超10倍。有趣的是，60后预定高星级酒店的订单量同比增长3.2倍，对舒适度的追求，中老年人一点不逊色于年轻人。此外，亲子酒店订单同比增长11倍，看来宅在家的半年，许多家庭的亲子关系都变得越来越好。这一点，从方特、海昌、迪士尼成为预定最多的三个乐园也可见一斑。其中，方特主题乐园成交额同比增长更是达到了近60倍。
边 旅游 边拍写真，也成为当下辽宁、内蒙、海南、北京、湖南等省市地区消费者的 时尚 ，而铂爵旅拍、金夫人、提拉米苏、 时尚 经典、玛瑞莎则成为京东最受欢迎的摄影写真合作商家。
出行更多样 摩托车成交额同比增长2倍
除了让自己住得更舒适，现在的消费者在出行工具的选择上也越来越会玩、越玩越专业。11月1日-7日，京东平台摩托车成交额同比增长2倍以上，五羊-本田、Benelli、YAMAHA等拉风的“大摩托”，成为最热销的品牌，这也带动SHOEI、Alpinestars、LS2、DAINESE、AGV等摩托装备品牌也实现了京东11.11大卖。而在 汽车 整车方面，1-7日，京东平台也实现了成交额同比增长4倍，上汽大众、东风日产、五菱等成为最具人气的的 汽车 品牌。打造互联网“汽摩生活第一平台”已经成为京东 汽车 的新目标。
京东 汽车 商品的高增长，离不开京东 汽车 对用车全生命周期的全链路覆盖服务能力。与大多数一手交钱一手交货的短链消费不同， 汽车 的消费与使用是一个长期过程，维修保养几乎伴随其整个生命周期。而京东京车会就是消费者看得见、摸得着的京东“4S店”。今年京东11.11期间，京东不仅推出了京车会小保养买一赠一的优惠活动，以及7天无理由退换的服务，更着眼于提升服务质量，对京车会门店进行了全面升级，从专业体验，环境体验，心理体验三个维度满足车主的需求。这也推动1日-7日期间，京东京车会保养套餐订单量同比增长118倍，而云配平台则联合超300家供应商为全国超20000家汽修门店提供配件服务，保证消费者能得到价格经济且有质量保证的正品 汽车 配件。
购物更会玩 翡翠拍出苹果价
今年京东11.11另一个与以往显著不同的地方，在于消费者不再满足简单的下单购买，而更看重参与感，甚至是追求竞争的刺激。尤其广东、北京、河北等省市地区的消费者，更愿意参与拍卖方式。11月1日-7日，京东拍卖成交额同比增长160％、破产拍卖成交量同比增长13倍、邮币寄卖客单价增长200％、珍品拍卖成交量同比增长70％。
其实，拍卖并不是什么新鲜事儿，但京东线上拍卖的爆发，既表明了新的消费需求，也与京东打造覆盖更多场景、更多玩法的线上拍卖平台密不可分。今年京东11.11，京东不仅推出了一口价、0+1元、暗拍、专场、限时捡漏等五大玩法，更联合南阳石佛寺和田玉集散基地、新疆乌鲁木齐和田玉产地、江西景德镇陶瓷基地、福建仙游手串基地、福建德化白瓷基地、广东揭阳翡翠基地等六大产业带，既为消费者提供“原产地直供”的拍品，也让玉石文玩产业基地走向更多消费者。
除了联合产业带提供“原产地直供”的拍品，京东拍卖还与全国超2000家法院以及42家直属海关中的35家海关达成了合作关系，通过公开透明的“在线直播+互联网竞价”的方式，切实助力政府部门推动企业破产重整工作进行，并由此带来众多让消费者想所未想的拍品。例如拍出苹果价的13吨翡翠原料，以15万元成交，平均只有6元一斤。而44辆平行进口车以1599.8万元成交，对比国内购入新车至少捡漏601万元。总之，从400万的跑车到12元的板凳，这个京东11.11，京东拍卖，万物皆可拍。
毋容置疑，今年京东11.11，消费者对多元审美、个性化和定制化的需求突出显现。京东生活服务基于京东在技术、资源、渠道及基础设施的核心优势，通过多方位的服务型商品，激发了消费者对于生活的热爱。京东11.11还在继续，京东生活服务也将围绕消费者对品质服务的诉求，推助他们无距离、无时差地实现“美好生活”。