无论是过去，还是现在，很多人都还在在谈房子，由此可见房子在很多人的心中留下了非常深刻的印象，而正是因为房子重要性，各种政策也在不断的推出，但大家却还在保持观望，紧接着有些地方更是出台了更加给力的政策。
就拿珠海这个城市来讲吧，在前两天的时候明确实行了一个新的政策，即“一人购房全家帮”，也就是说如果家里有一个人想要买房子的话，那么可以直接从配偶、父母或者是子女的名下提取公积金来买房子，其实也就是直系亲属帮忙买房，除此以外，还可按还贷逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
看到这种政策的出现，我想说的这是之前很难出现过的，以前在2008年和2015年的时候都有过类似的政策推出来，都是非常给力的宽松政策，而经过这种政策以后，楼市迎来了新的拐点，又迎来了新的一波上涨热潮。那么现在是2022年，各项政策又出台了，尤其是一人买房全家帮还这个重磅消息的出台，是不是意味着楼市又将迎来新的拐点呢？这也是笔者今天要说的重点：
首先，我个人觉得房地产大的趋势已经非常明显了，即两极分化（鹤岗化和深圳化、极高端和极低端）！房地产细分市场已经是复杂多样，廉租房、廉价房、中产区位房、高产区位房、学区属性房、康养属性房等细分属性，货币蓄水池功能几十年内不会改变，相当比例的房子有价无市，不是说卖不出去，需要打折明显才可出手，远期更纠结的还有房产税，缴税也不是，打折出售也不是，说到底这些措施的出台是很难拯救。
其次，就是以前是房价低，房价在涨，经济大环境好，挣钱容易，所以敢首付买房，为了面子为了里子都敢买。现在房价高，房价预期不会涨，经济环境不好，只是为了面子化不来的，断供风险加大了，所以很多人也不敢买了，加上该买的大部分买了，人口下降，买房怎么都不是很必要了！
总之，这种措施有点像在挖坑，本来有其他的办法让市场趋于理性，以前还可以用市场的规律让房价下跌，只涨不跌违反市场规律的做法迟早会付出代价的，就像一个人长期精神亢奋，没有足够的休养生息，身体也会迟早垮掉的。
因此，我个人觉得未来房价肯定是慢慢降回到合理区间，以前都是被炒房客炒得虚高的房价，现在少了炒房客销量一下子少了三分之二，剩下的刚需依目前的形势加上经济超级不景气很少刚需去买房接盘，各大开发商都为了回笼资金不惜降价平本甚至小亏，房价明年肯定还会再降，再等等再买吧！
虽然说现在的房屋价格比之前高出很多，可是在最近几年来，这种现象也并非没有改变，相比之前，现在的房价也会出现下降的情况，一二线城市尚且如此，在三四线城市当中，这种情况更是让人们特别好奇，所以说经常会听到一些带有疑问的声音，那么未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响？
未来三四线城市的房价走势是怎样？
1、根据国家统计局公布的年12月，70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47．5％，低为下降5．3％。
2、一二线城市房价12月继续回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，为47．5％。其次为上海，房价同比上涨18．2％；北京的数据显示为上涨10．4％；广州房价则同比上涨9．2％。
3、同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。三线城市房价同比平均仍在下降，各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。
4、分城市看，一线城市房企看好。特别是降息后，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线城市因为库存过高，这种情况下，市场分化的趋势将依然延续。的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，未来二线城市将持续成为市场热点，三四线城市则恰恰相反。
房屋价格都受到哪些因素影响？
1、房屋价格都受交通影响
小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。
2、房屋价格都受房屋品质影响
房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。
3、房屋价格都受周边基础设施完善度影响
影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。
了解了未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响的问题情况，房屋价格的走向有着很多因素影响，所以未来到底会怎样，文中介绍也只是一个大概，更具细节的情况还是要大家慢慢了解才行，而总体来讲，各种对房屋价格有影响的因素，光是在日常生活里就能见到很多，多看看也不算难。