2018年9月，北京的一个深夜，SOHO中国董事长潘石屹，发了一篇怀念母亲的文章，并点评：
人这一辈子，吃干干净净的饭最重要，穷活志气，富活德。
彼时燥热的广州城，恒大队正在许家印带领下，沐浴着金元足球的余辉，冲击中超“八冠王”伟业。
最热闹的比赛，要属恒大和富力的“同城德比”，球场内富力女球迷对恒大队员...
2018年9月，北京的一个深夜，SOHO中国董事长潘石屹，发了一篇怀念母亲的文章，并点评：
人这一辈子，吃干干净净的饭最重要，穷活志气，富活德。
彼时燥热的广州城，恒大队正在许家印带领下，沐浴着金元足球的余辉，冲击中超“八冠王”伟业。
最热闹的比赛，要属恒大和富力的“同城德比”，球场内富力女球迷对恒大队员竖中指，球场外打架事件屡见不鲜。
作为土生土长的广州人，富力老板张力一直不喜欢河南人许家印。就算恒大地产已成了中国房企领头羊，恒大足球成了中超冠军，张力依然认为，能代表粤系房企和足球的，应该是富力。
当时的富力，确实有叫板恒大的底气。
前一年，万达的王健林遭遇债务危机，打包甩卖掉旗下的13个文旅城和77个酒店资产。当时王健林和融创的孙宏斌已经谈好了以631亿元的价格一次性打包带走，只能拿出400多亿，他和王健林商量，剩下的钱由万达借钱给融创，再让融创打包收购。
谈判焦灼之时，富力横插一脚，出价199亿元，拿下了万达77家酒店，富力也凭此成为了国内最大的豪华酒店业主。
王健林、孙宏斌、张力三人在签约后相视而笑的画面，也成为那一年地产行业最高光的时刻。
那一年的房企负债排行榜上，恒大、融创和富力，占据了第一、第二和第四的位置。
彼时，银行的钱如自来水一般，刀哥所在城市的房价每年涨幅全球第一，房价似乎会一直涨上去。
所有人都在蒙眼狂奔。
2017年的元旦，张力是和柬埔寨首相洪森一起过的。张力自信满满地对洪森说，在未来3到5年里，富力将在柬埔寨投资30亿美元，还计划在金边市和西哈努克省投资建设六星级大酒店。
富力在柬埔寨项目打出的广告语：金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。五年前，富力在马来西亚开发时，喊出的口号也是投资下一个深圳。
一年后，富力又耗资40亿元，在英国风景优美的泰晤士河边上，投资了建筑面积14.26万平方米的London One项目。除此之外，富力在马来西亚、澳大利亚、韩国和美国，也都有项目上马。
全球布局的蓝图已经铺好，富力学着碧桂园在东南亚卖城市森林的手法，包机拉国内游客看房，对着沙盘吹牛逼。
加杠杆做商业地产，买足球队搞名片，开发东南亚，抢购欧美资产，虽然看不上许家印，张力都跟着学了个遍。
2018年富力销售首次突破1000亿元，达到1415亿。野心勃勃的张力，定下了2019年销售1600亿元的目标。
然而，2019年成了富力的“滑铁卢”。这一年，除了销售不及预期外，富力资金压力进一步凸显，净负债率达到高峰，约199%。
随着三四线城市棚改货币化基本完成，房地产这辆火车明显拉不动了。
富力当初以为捡便宜抄底万达的77家酒店，业务亏损开始扩大，3年累计亏损超过30亿元，花重金收购的资产非但没有造血，反倒不断吸血。当初的小甜甜，转眼就变成烫手山芋。
然后就是2020年初爆发的疫情，更是雪上加霜，工地、售楼处均处于关闭状态，成交量急剧下滑。与此同时，经济急剧下滑，老百姓理念也产生了巨大改变，不愿再进行投资，手里有钱成了最稳妥的做法。
压死骆驼的最后一根稻草，则是2021年1月1日开始实施的房地产行业三道红线。
央行、银保监会为房企划出的三道红线具体内容为：
1、剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；
2、净负债率不超过百分之百；
3、现金短债比不小于一。
红线带来的影响是，不能新增有息负债，说简单点，银行的钱，发债的钱，都被卡死了。
目的就是希望保留房地产行业着陆的可能，避免空中解体。
然而，富力三线全红！
红线不达标，融不到钱，拿不了地，击鼓传花玩不下去，只能慢性死亡。
富力开始断臂求生。
2021年9月，富力将拥有稳定现金流且利润高的物业板块，以100亿的价格，卖给了碧桂园。随后，富力开始卖物流园，卖写字楼，兜售酒店，出售海外资产。大老板张力和李思廉更是自掏腰包，为富力提供港币80亿元的股东资金。
然而一波未平，一波又起。急于化解债务危机的富力地产，突然传出董事长张力在海外被捕的消息。
2022年11月30日，张力在伦敦被警方逮捕。原因是美国加州法院指控他在当地拿项目的时候行贿官员，并下发了逮捕令。不出意外的话，张力将被引渡到美国。
用一句话简单概括这件诡异的事，就是——
一个中国的房地产老板，因为贿赂美国官员，在英国被抓了。
随后，张力向英国法院支付了1.2亿人民币的保释金，创造了英国法院的保释金纪录。
张力被监视居住在伦敦的公寓，由英国安保人员24小时轮班看守，他还需要给这些看守人员支付“看守费”——每个月20万英镑。
据媒体报道，事发2015年，当时富力在美国加州收购一处高端公寓项目，找到了旧金山负责城市设施设计和建造的官员，邀请此人来中国旅游，费用由富力全包，完了富力还送他一瓶价值2000美元的葡萄酒，但未依法上报。
富力赶紧发公告澄清，并对媒体表示：“美国项目各项手续合规，对方到中国出差，张力请吃饭、住酒店只是中国的待客之道，并不涉及到行贿。”
然而6月中旬，据媒体报道，70岁的张力“同意在有条件保释的前提下被引渡到美国”，面临涉嫌行贿的刑事指控。
失去了创始人，背负近1800亿有息负债的富力，未来扑朔迷离。
7月12日，广州两家公司，同时向广州市中级人民法院申请，对进行破产清算。
原因仅仅是2000万的商业票据。
两家公司的理由很简单，他们认为富力资产不足、缺乏清偿能力，为了防止钱打水漂，于是申请富力破产。
这起纷争，和当初恒大暴雷的引线何其相似。广发银行认为恒大偿债能力堪忧，申请冻结恒大1.3亿资产，彻底拉开了恒大暴雷的序幕。
2000万之于富力，1.3亿之于恒大，简直就如毛毛雨。但对房企来说，信心比黄金更重要，特别是银行、供应链上下游的信心，牵一发而动全身，缺少了任何一个参与者，游戏都玩不下去。
在写此文的同时，刀哥看到了一个震碎三观的新闻。
这两年随着房地产的没落，很多从业人员都在转型。有人转型卖保险，有人转型去了互联网。但是这两天圈子里面有人在传，有人下海去拍色情片了。
据悉，此人是西安地产圈某项目的置业顾问，圈内很多人认识他。有人在无意间，看到了网上某“XX传媒”出品的小电影。圈内人发现这里面的主角，还真是自己的认识的那个置业顾问。
房地产行业有多么萧条，可见一斑。
2008年一个凌晨，潘石屹在博客发了张房企负债排名表。刚杀入北京市场的富力，高居负债表第一名。
潘石屹幸灾乐祸地预言，一百天内有大型房企会死掉。很多机构开了盘口，赌富力什么时候会破产。
然而，一百天后，房地产业没有什么巨变。
到了2008年底，4万亿一出来，当时杠杆最高的地产商，如绿城宋卫平和碧桂园杨国强，翻身成为全天下最爽的人。富力也乘上了时代的东风。
15年过去了，当初那一拨人，走上了不同的道路。
于历史或许只是一个微小转身，但于企业于个人，则能是一代乃至几代人的不归。