齐全。根据查询重庆市石柱县人民政府官网显示,石柱县沙子镇杏福里生态康养区现在是度假区,水电气网络配套齐全,周边配套及设施齐全,交通便利,小区还有业主活动中心、儿童乐园、生态田园区、露营基地等休闲配套设施,周边的景区、景点众多,有莼菜基地、沙子关漂流、中华蜜蜂小镇、七曜山地质公园、万寿寨、九龙田园景区、百亩荷塘等可供游玩,福里生态康养度假区是石柱县重点招商引资项目,项目位于重庆市石柱县沙子镇,地处龙河上游,小区依山傍水,古树成群,三百年以上古银杏树高达60多棵,其中最高树龄1100多年,项目将围绕科普农耕、古群观景、生态民居、有机莼菜、五彩稻田、云岭木屋、康养服务、遇仙茶庄、亲子乐园、水美乡村、荷塘观园等方向,致力打造集乡村旅游、度假休闲、康养避暑、观光农业于一体的乡村田园综合体。
重庆石柱二手房142平米过户大概需要多少钱,房子有5年,需要哪些手续?
是。
根据石柱土家族自治县人民政府的官网查询,清华锦绣苑的管辖单位有:万安街道、县公安、县住建委等。所以石柱清华锦绣苑现在是建委管辖。
石柱县清华锦绣苑的最新消息有:在2022年9月29日,重庆市石柱县住建委近日宣布,石柱县清华锦绣苑房地产项目已实现通电,至此水电气全部接通,具备了交房实际条件。
二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
过户费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)