法律主观：
拿房产证需要的条件是： （一）房屋产权明确，建造合法； （二）具备房屋合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税凭证以及其他不动产登记机构所需要的材料。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
拿着身份证,户口本,到户籍所在地房管局,就能开具到住房情况证明。 就是一张纸,加盖有房管的公章。
没有房产证可以用购房合同原件。
不要复印购房合同，带着原件去。
办美国签证的拒签率很大，因为大使馆对每个来面签的人都已有移民倾向来看，所以，要推翻自己的移民倾向，就要提供可以证明自己在中国有财产，有家庭，有留恋的东西，不会移民美国。这些辅助性材料特别重要，不能忽视！
必备材料：
1.申请表(DS-160)。
2. 有效护照，有效期需超出在美预定停留期至少六个月
3. 1张在最近六个月内拍摄的2英寸x2英寸（5厘米x5厘米）照片。
4.签证费的收据
5.预约函
辅助材料：
名片
如有，可提供2张。
户口本
全家户口本整本复印件(包括迁出、注销页)，若配偶及子女不在同一户口本，请一同提供配偶及子女户口本整本复印件。
身份证
身份证正反两面复印件。
结婚证
已婚者请提供婚证复印件(若离异请提供离婚证复印件或法院调解书复印件)，若证件丢失需在派出所/民政局开具相关证明。
其他
1.申请人与国外著名景点照片.
2.申请人全家福照片.
申请表
填写完整的个人资料表。
财产证明
定期存单
本人或配偶名下"定期存单"复印件.
活期账单
有良好进出记录的,至少半年以上开户的活期存折原件或对帐单：
1)对帐单上需要明确显示持卡人的姓名和卡号并加盖银行章;
2)对帐单上要显出示送签当月的交易记录 ;
3)余额在十万元以上，越多越好
车产证明
机动车所有权证或行驶证复印件。(可选)
房产证明
房产证复印件。(可选)
工作证明
营业执照
如申请人在所在单位为企业单位,请提供营业执照副本的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录(需加盖公司红色印章)。
机构代码证
如申请人在所在单位为企业单位,请提供组织机构代码证副本的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录(需加盖公司红色印章)
备注：营业执照与组织机构代码证任选其一提供即可
在职证明
1.在职证明一式两份,中文一份,英文一份；
2.使用公司正规抬头纸打印，并加盖公司红章；
3.在职证明内容需包括：单位名称、本人职务及收入、旅行时间、负责人职务、签字以及电话、传真，和单位的营业执照/企业机构代码证号。并需要注明担保申请人按期回国；
4. 同一单位的申请人必须以名单的形式打在同一份抬头纸上,而且每人都要提供担保原件；
5. 如无法提供"在职证明",请提供公司空白抬头纸4张,并加盖公司红章。